這兩天，合肥多家小區物業推出中高考生免物業費的活動引發關注。大皖新聞記者注意到，位于瑤海區的萊茵河畔花園小區推出中高考家庭免物業費政策，其中中考被一、六、八中錄取，高考被985或211院校錄取的考生，其家庭可免去一年物業費。消息一出，不少人對物業的行為點贊，也有人提出疑問：被免去的物業費是否從業主的公共收益收取？

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6月6日，小區物業公司相關負責人告訴大皖新聞記者，業主被免去的物業費由物業公司墊付，不會動用小區公共收益。此外，安徽省物業管理協會業主事務工作委員會主任凌德慶提醒，并非所有物業公司都可以開展類似活動。

【關注】小區物業為部分中高考家庭免物業費

6月6日，大皖新聞記者在網上看到多份活動圖片，涉及合肥多個小區。圖片內容是物業公司在小區內開展中高考關愛活動，凡是小區業主家子女參加2023年度中高考，憑準考證可領取精美禮品一份。其中，被一、六、八中錄取的中考考生，憑錄取通知書可到物業免去業主現入住的一套房屋一年物業費。被985或211院校錄取的高考考生，憑錄取通知書可到物業免去業主現入住的一套房屋一年物業費。此外，高考分數線達一本線的考生，憑分數條可到物業免去業主現入住的一套房半年的物業費。

活動是真的嗎？6月6日上午，萊茵河畔花園物業公司合肥宇誠物業相關負責人在接受記者采訪時表示，該活動真實有效，“目前我們物業公司入駐的好幾個小區都開展了這樣的活動，就是想為小區做點事，讓業主們能認可我們的服務”。

上述消息一出，不少網友對這種暖心行為點贊。有網友認為，如果所有物業企業都能這樣多為業主著想，物業跟業主的矛盾也不會這么多。不過，也有網友提出：為業主免去的物業費，會不會從小區公共收益里支付？

對此，萊茵河畔花園物業公司相關負責人稱，此次免去中高考生家庭的物業費由他們公司墊付，不會動用小區任何公共收益，“這個費用肯定是我們物業自己出。”該負責人說。另一小區物業公司相關負責人也表示，他們是自負盈虧的物業公司，給業主免去的物業費是從物業利潤中扣除的。

【提醒】并非所有物業公司都能開展類似活動

對于部分物業公司開展此類活動，6日下午，安徽省物業管理協會業主事務工作委員會主任凌德慶在接受大皖新聞記者采訪時表示，無論出于何種考慮，物業公司開展免物業費的這種做法值得點贊，“通過這種活動，能看到物業公司確實在為業主考慮，能夠充分尊重業主，也肯定會得到業主的尊重。”

凌德慶認為，如今一些小區物業和業主產生矛盾，是因為物業對其是乙方角色的認定不夠清晰，不夠尊重業主的甲方權益。如果物業公司都能多為業主考慮，多拉近與業主的距離，能在很大程度上減少彼此矛盾。

不過，凌德慶也提醒道，并不是所有物業公司都適合開展免物業費活動，“‘包干制’下的物業公司可以這么做，但如果是‘酬金制’、自管類小區的物業公司就不能這么做。” 凌德慶解釋道，因為“包干制”物業公司是自負盈虧，免去的物業費從其利潤中扣除，但“薪酬制”物業公司用的是所有業主的錢，如果減免部分業主物業費，需要大家都同意才行。

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